Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voordijk 44 in Schelluinen 4209 SE

Voordijk 44

4209 SE Schelluinen
€ 1.000.000,- k.k.

Omschrijving

Schitterend gelegen, luxe vrijstaande villa in landhuisstijl met oprijlaan, vrijstaande multifunctionele dubbele garage met verdieping, fraai aangelegde tuin op maar liefst 3830m2 eigen grond. Deze fraaie woning werd in 2003 gerealiseerd, gebouwd met zeer hoogwaardige, luxe en duurzame materialen. Het resultaat mag er zijn; een zeer sfeervolle, perfect afgewerkte woning die verder wordt gekenmerkt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Schitterend gelegen, luxe vrijstaande villa in landhuisstijl met oprijlaan, vrijstaande multifunctionele dubbele garage met verdieping, fraai aangelegde tuin op maar liefst 3830m2 eigen grond. Deze fraaie woning werd in 2003 gerealiseerd, gebouwd met zeer hoogwaardige, luxe en duurzame materialen. Het resultaat mag er zijn; een zeer sfeervolle, perfect afgewerkte woning die verder wordt gekenmerkt door een uitstekend isolatieniveau. Eenmaal aangekomen bij deze charmante villa daalt de rust over u neer en toch zijn alle voorzieningen van Gorinchem dichtbij. De woning heeft een gunstige locatie t.o.v. eventueel woon/werkverkeer. (Utrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam alle binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar).

Heerlijk landelijk en weids, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Dit soort unieke plekjes, waar u vanuit bijna iedere hoek in en om het huis ver over het poldergebied, weilanden en watergangen kunt kijken, komt maar zelden te koop. Een perfecte setting omdat de natuur, rust en privacy overtuigend aanwezig zijn, maar het geheel toch op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen ligt. Wooncomfort en stijlvol zijn de sleutelwoorden waarmee de villa kan worden omschreven. De woning ligt in een stiltegebied. Nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, (basis)scholen, ziekenhuis en station in Gorinchem (te bereiken in ca. 5 autominuten) en de snelwegen A15 en A27. Rust en ruimte, maar bijvoorbeeld ook het houden van dieren behoort hier tot de mogelijkheden.

Mooie architectuur
Het is een traditioneel onder architectuur gebouwd huis waarbij goed is nagedacht over de indeling, waardoor dit grote huis veel ruimte biedt zónder té groot aan te voelen, de verhoudingen van de ruimtes perfect in balans zijn. Daarnaast is het een bijzonder licht huis met mooie uitkijk over de tuin en weilanden.

Tuin
De woning heeft een onder architectuur aangelegde tuin. De beplanting is zo gekozen dat gedurende het seizoen telkens weer andere planten en bloemen in bloei staan, dit zorgt gedurende het gehele jaar voor zeer variërende beelden. Ook beschikt deze tuin over vele volwassen bomen, zoals onder andere mooie leilindes, grote iepen, maar ook een Amerikaanse eik, walnotenboom en strakke hagen. De tuin loopt veel verder door dan de percelen van buren, waardoor het uitzicht fantastisch is en men ver weg kan kijken over de achtergelegen weilanden. Daarnaast is de tuin voorzien van vele elektrapunten en een systeem om op diverse punten water te kunnen tappen voor beregening.


INDELING BEGANE GROND

Entree:
Aan de linkerkant van de villa bevindt zich een oprijlaan met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Deze oprijlaan heeft een elektrisch bedienbaar, smeedijzeren toegangshek. Via een overdekte entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal.

De hal van ca. 10m2 geeft toegang tot de meterkast (18 groepen en diverse aardlekschakelaars), het gastentoilet met modern sanitair en tegelwerk, dubbele deuren naar de woonkamer en de werkkamer. Een vaste hardhouten open trap brengt u naar de eerste verdieping. Alarmsysteem aanwezig.

Werkkamer:
Bij binnenkomst leidt de eerste deur links u naar een ruime studeer-/kantoor of werkkamer van ca. 13m2. Deze kamer kan ook ingericht worden als slaapkamer.

Toilet:
Keurige toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer/eetkamer/keuken
De benedenverdieping is een perfecte combinatie van openheid en beslotenheid en heeft een totaaloppervlakte van maar liefst 88m2 gecombineerd in de diverse ruimtes.

Vanuit de royale ‘open plan’ indeling; eetkamer (26.8 m²), woonkamer (32.8 m²) en keuken (27.8 m²) heeft u naar alle kanten zicht naar buiten via raampartijen en meerdere openslaande deuren. De eetkamer staat in contact met de keuken en de woonkamer. Alle radiatoren zijn voorzien van mooie houten panelen.

Eetkamer:
Gesitueerd aan de zuidzijde van de woning en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het onderheide terras. Deze eetkamer is het gezellige middelpunt van het huis en staat in halfopen verbinding met de luxe keuken en woonkamer. Door het zicht op de tuin is dit een fijne plek voor het hele gezin, en niet te vergeten een warm welkom voor gasten!

Woonkamer:
Geweldige ruimte (afmeting 5.13 m x 6.40 m) met diverse indelingsmogelijkheden voorzien van een inbouw open haard met liftdeur en panoramaglas voor enorm veel zicht op het vlammenspel. Overal bieden ramen zicht op de tuin. Van de woonkamer loopt u naar de eetkamer met plaats voor een grote eettafel.

Keuken:
Prachtige op maat gemaakte SieMatic keuken met twee eilanden (spoel-/ en kookeiland) en een apparatenwand. De stoere keuken is voorzien van eiken kastfronten gecombineerd met granieten werkbladen en veel bergruimte. Het eindresultaat is een unieke keuken voorzien van alle denkbare luxe; oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasmachine, quooker, koelkast, koellade, inbouw koffiemachine met Nespresso-systeem, verschillende kookplaatelementen elektrisch - gas - wok - grill zijn gecombineerd.

Boven het kookgedeelte is een roestvrijstalen eiland schouw afzuigkap aanwezig. Dan is er nog een erker met dubbele openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning, gesitueerd onder de kolom overkapping van het balkon. Voor de openslaande deuren is plaats voor een (ontbijt) zitje.

Bijkeuken:
Aangrenzend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken aan van ca. 7m2, gevolgd door de badkamer. Tevens zijn hier opgesteld; een uitstortgootsteen, witgoed aansluitingen en de opstelling van de centrale stofzuiginstallatie. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de bestrate achtertuin.

Badkamer begane grond:
Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar met douche en zwevend toilet

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop:
Via de entreehal met vide bereikt u met de trap de bovenverdieping, waar u vier slaapkamers en twee badkamers aantreft. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Masterbedroom 1, met badkamer ensuite:
Ruim bemeten hoofdslaapkamer van ca. 32m2 is voorzien van een deur naar het balkon aan de oostzijde en een dakkapel aan de zuidzijde en is zeer sfeervol ingericht met een hoek gashaard. Airconditioning aanwezig. De kamer heeft een eigen en suite badkamer met veel daglicht en berg-/kastruimte. Deze luxueuze, in lichte tinten ingerichte badkamer heeft een Whirlpool ligbad, een dubbel wastafelmeubel met bergruimte, spiegel en verlichting en een stoomdouchecabine.

Slaapkamer 2:
Gesitueerd aan de noordoost zijde van de woning en tevens voorzien van een deur naar het balkon. Airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 3:
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 4:
De vierde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Airconditioning aanwezig.

Gasten badkamer:
Aan de overloop grenst een badkamer voorzien van een dakkapel, douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel en verlichting

Bergkast – technische ruimte:
Praktische bergkast met opstelplaats van de c.v. combiketel, type Blauwe Engel Atag, bouwjaar 2003 en de mechanische ventilatie-unit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Vanuit deze ruimte zijn de twee slaap-/hobbykamers bereikbaar.
Slaapkamer 5:
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam.

Slaapkamer 6:
Deze slaap-/hobbykamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee Velux dakramen.

BUITENOM

Dubbele garage met verdieping:
De dubbele vrijstaande garage van ca. 85m2 is in dezelfde stijl als het huis opgetrokken, de begane grond heeft een afmeting van ca. 7.62 m x 6.36 m en is voorzien van drie dubbele openslaande deuren, elektra en krachtstroom. Tevens is er een vaste trap naar de eerste verdieping.

De garage is geïsoleerd en de eerst verdieping zou ook kunnen worden ingericht als gasten verblijf.

Rondom het huis zijn verschillende zit mogelijkheden en is er altijd een plek in de zon of de schaduw. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een veranda met een prachtig vergezicht over de achtergelegen landerijen.

Algemeen:
- Eigen grond, perceelgrootte ca. 3830m2
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bj 2003
- Vloerafwerking begane grond: zwart/bruin/antraciet gemêleerde tegels in wildverband gelegd en gecombineerd met
vloerverwarming.
- Vloerafwerking verdiepingen: tapijt
- Wandafwerking: spuitwerk.
- Plafondafwerking: spuitwerk.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.000.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 3830 m² Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Externe bergruimte 82 m² Inhoud 969 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (762 bij 636) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schelluinen Sectie A Perceelnummer 541 Oppervlakte 3830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Voordijk 44, 4209 SE Schelluinen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.