Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Velsenluststraat 4 A3 in Rotterdam 3021 AW

Velsenluststraat 4 A3

3021 AW Rotterdam
€ 192.500,- k.k.

Omschrijving

Instapklare maisonnette, gelegen op een perfecte locatie in Rotterdam!

Midden in de wijk Middelland ligt deze karakteristieke maisonnette. Middelland is gelegen tussen het nieuwe en oude westen en ligt dan ook op dè perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo ben je binnen 10 minuten lopen en 3 minuten fietsen op het centraal station en het Schouwburgplein en slechts 5...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 51 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Instapklare maisonnette, gelegen op een perfecte locatie in Rotterdam!

Midden in de wijk Middelland ligt deze karakteristieke maisonnette. Middelland is gelegen tussen het nieuwe en oude westen en ligt dan ook op dè perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo ben je binnen 10 minuten lopen en 3 minuten fietsen op het centraal station en het Schouwburgplein en slechts 5 minuten rijden van de A16.
Het appartement is recent gerenoveerd (2017), beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. De woning beschikt over een keuken, badkamer en één slaapkamer met mogelijkheid tot een tweede slaapkamer!

Indeling:

Begane grond:
De woning is te bereiken door de gezamenlijke ingang met trapopgang naar de derde en vierde verdieping.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de gang met toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken.
Wanneer je de woonkamer inloopt valt de enorme lichtinval op, afkomstig van de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het appartement.
Extra slaapkamer nodig? De doorzonwoonkamer biedt een uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer aan de achterzijde, waar recent een wastafel is geplaatst.

Terug in de gang bereik je de keuken met een prachtig uitzicht over de binnentuinen. De keuken is recent gemoderniseerd en beschikt over alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap.
De gemoderniseerde badkamer beschikt over een frisse uitstraling met toilet en inloopdouche.

Vierde verdieping:
Via de gedeelde trap is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Liever een eigen karakteristieke trap? De slaapkamer ligt boven de woonkamer en biedt daarom een prima mogelijkheid om een eigen wenteltrap te creëren! De kosten hiervoor bedragen tussen de €2.000,- en €3.000,-.

Bijzonderheden:
De hoek van de Velsenluststraat met de Essenburgsingel kent funderingsproblemen. De VvE’s hebben een actieve bewonersgroep om de fundering gezamenlijk te laten herstellen, de indicatieve herstelkosten zijn €15.000,- per woning. Hierbij is ook een funderingrapport opgesteld, deze kan in overleg toegezonden worden. In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen.

Algemeen:
- Geheel gerenoveerd in 2017.
- Badkamer, keuken en mechanische ventilatie geplaatst in 2017.
- Wasmachine aansluiting aanwezig.
- Voorzien van dubbel glas.
- Bijdrage VvE € 80,00,-
- Warm water en verwarming via eigen CV-ketel.
- Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2017.
- Hoogwaardige laminaatvloer in de gehele woning.
- In de koopovereenkomst wordt een 'niet-bewoners' clausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een 'As is where is' clausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 68 m² Inhoud 143 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 80,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 2870 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Velsenluststraat 4 A3, 3021 AW Rotterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.