Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Foto

Buiten Walevest 124

3311 AD Dordrecht
Vraagprijs € 699.500,- k.k.

Omschrijving

Unieke woon-werk combinatie gelegen op één van de mooiste locaties van Dordrecht met een oppervlakte van ca. 280 m2. Het pand heeft op de eerste etage een panoramisch uitzicht over de Oude Maas en Zwijndrecht, 3 ruime slaapkamers op de 2e etage en een dakterras. Het pand is af te werken naar eigen smaak.

De jachthaven in de Nieuwe Haven met vaste ligplaatsen bevindt zich op enkele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke woon-werk combinatie gelegen op één van de mooiste locaties van Dordrecht met een oppervlakte van ca. 280 m2. Het pand heeft op de eerste etage een panoramisch uitzicht over de Oude Maas en Zwijndrecht, 3 ruime slaapkamers op de 2e etage en een dakterras. Het pand is af te werken naar eigen smaak.

De jachthaven in de Nieuwe Haven met vaste ligplaatsen bevindt zich op enkele minuten loopafstand, hierdoor is dit pand ook uitermate geschikt voor watersportliefhebbers met een eigen boot.

Voor de afmetingen en een overzicht van de indeling verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen.

Algemeen:

- Unieke locatie met een geweldig uitzicht
- Dakterras
- Woonkamer van ca. 70 m2
- 3 ruime slaapkamers op de 2e etage
- Stadstuin van 35 m2 gelegen op het oosten

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, trappenhuis naar 1e en 2e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot werkkamer I en II en badkamer I.

Werkkamer I, ca. 38 m², aan de voorzijde met uitzicht op de rivier en ingang naar de Nieuwe Haven, vaste ligplaats van brandweer en politie.
Werkkamer II, ca 25 m², aan de achterzijde met directe toegang tot de zonnige besloten achtertuin.

Badkamer I, ca. 4 m², luxe afgewerkt met vloerverwarming en ruime inloopdouche.
Berging, ca 10 m², bereikbaar vanaf de voorzijde, trapverbinding naar 1e verdieping. Prettige grote ruimte voor fietsen, ski's en andere spullen waar je makkelijk bij wilt kunnen.

Tuinkeuken is toegankelijk vanuit werkkamer II en heeft direct toegang tot de tuin, is voorzien van keukenblok met spoelunit en kastruimte.
Ideaal voor het tuingebruik maar ook als pantry t.b.v. de werkkamer.

De achtertuin, ca. 35 m², is een perfecte stadstuin, rustig en besloten.

Eerste verdieping:

Het open trappenhuis leidt direct tot de riante woonverdieping. De woonverdieping is een geheel open ruimte, slechts deels gescheiden door een dragende steunmuur. Door de grote raampartijen verdeeld over de gehele breedte van het pand en aangename het hoge plafonds is dit de machtigste living van Dordrecht.

Via een hal is toegang tot een 2e toilet en de trap naar de begane grond.
Living, ca 70m², met aan de voorzijde twee franse balkonnetjes bereikbaar door middel van openslaande deuren.
Open keuken aan de achterzijde.
Open trap verbinding naar 2de verdieping.

Tweede verdieping:

De trap komt uit op een royale overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Op de overloop is middels een degelijke trap eenvoudig toegang tot het riante dakterras.

Slaapkamer I ca. 28 m², aan de voorzijde.
Slaapkamer II ca. 18 m², aan de voorzijde.
Slaapkamer III ca. 13 m², aan de achterzijde.

Badkamer II ca. 10 m², luxe afwerking met vloerverwarming. Toilet is apart vanaf de overloop bereikbaar.

Het grote dakterras kan voorzien worden van een wateraanvoer en afvoer, elektra en een gasaansluiting en kan dus voorzien worden van een buitenkeuken.

N.B.
Met betrekking tot de afwerking van keuken, badkamers en vloeren is ervoor gekozen om hier nog geen invulling aan te geven, het behoort tot de mogelijkheden om de afwerking voor overdracht plaats te laten vinden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.) De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer, versiedatum januari 2013. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto's in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto's te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

De plattegronden die aan deze presentatie zijn toegevoegd zijn geven slechts een indicatie van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Boogerman Makelaars verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 840 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woon-werk Huidige bestemming woon-werk Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie F Perceelnummer 1866 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Buiten Walevest 124, 3311 AD Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.