Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noordendijk 42 in Dordrecht 3311 RP

Noordendijk 42

3311 RP Dordrecht
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer royale woning aan de rand van het historisch centrum met een diepe tuin en gelegen op een steenworp afstand van het fraaie 3-rivierenpunt. Door samenvoeging van de voormalig beneden- en bovenwoning is een ruime stadwoning ontstaan.

De ligging ten opzichte van de binnenstad is gunstig. Al het winkelaanbod, de diverse restaurants, gezellige cafés, terrassen en de bioscoop liggen op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Zeer royale woning aan de rand van het historisch centrum met een diepe tuin en gelegen op een steenworp afstand van het fraaie 3-rivierenpunt. Door samenvoeging van de voormalig beneden- en bovenwoning is een ruime stadwoning ontstaan.

De ligging ten opzichte van de binnenstad is gunstig. Al het winkelaanbod, de diverse restaurants, gezellige cafés, terrassen en de bioscoop liggen op loopafstand, alsmede de ferry naar o.a. Rotterdam. Met de auto is er prima ontsluiting richting de N3/A15/A16.

Naast de vele slaapkamers, de ruime woonkamer en woonkeuken is de ca. 30m diepe achtertuin absoluut een bijzonderheid met veel rust en privacy, zeker voor binnenstad begrippen.

De woning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de grootste verbouwingen reeds zijn uitgevoerd. Zo is de elektra, alsmede het leidingenwerk vervangen en zijn er diverse ramen en kozijnen vervangen door kunststof met thermopane beglazing. De 3e etage is volledig gerenoveerd en in gebruik als ruime slaapkamer. De slaapkamers en badkamer op de 2e etage zijn grotendeels klaar. De 1e etage en de begane grond moeten nog worden gerenoveerd.

Indeling:

Begane grond:
Vestibule met plavuizen vloerafwerking, de wandafwerking is spachtelputz.
Hal met meterkast, toegang tot keldertje met een stahoogte van 1.20m, toilet en trapopgang naar de verdiepingen.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de woonkeuken.
De L-vormige keuken is v.v. van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 kamers. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op deze verdieping, hiervoor zijn al diverse voorbereidende werkzaamheden getroffen. Desgewenst kan hier ook nog een slaapkamer worden gerealiseerd.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime en gerenoveerde slaapkamers en een ruime gemoderniseerde badkamer.
Een slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De badkamer is onlangs helemaal gerenoveerd en is voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De vloer is voorzien van grijs natuursteen.

3e verdieping:
Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd met twee dakkapellen aan weerszijde en bergruimte achter de knieschotten, tevens de opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin:
De ca. 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt door de lengte de gehele dag over zonlicht. Er is een achterom aanwezig.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1927
- CV ketel: Intergas prestige
- Fundering: houten palen. Er zijn geen maatregelen ter verbetering van de fundering noodzakelijk met een vastgestelde minimale handhavingstermijn van 25 jaar (2002). Het funderingsrapport ligt ter inzage op ons kantoor.
- Oplevering in overleg


Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 343 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Prestige (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (30.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Er dient nog verder te worden gerenoveerd, conform verbouwingsplan. Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 5085 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 5088 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noordendijk 42, 3311 RP Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring