Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hermann Hesse-Erf 81 in Dordrecht 3315 BK

Hermann Hesse-erf 81

3315 BK Dordrecht
€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Grote gezinnen opgelet! Een prachtige moderne woning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers in een kindvriendelijke woonwijk.
Deze woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren flink aangepakt en is volledig instapklaar. Zo is er in 2017 een dakopbouw met 2 dakkapellen geplaatst waardoor er 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer zijn gerealiseerd. Geen zin in klussen of 2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Grote gezinnen opgelet! Een prachtige moderne woning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers in een kindvriendelijke woonwijk.
Deze woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren flink aangepakt en is volledig instapklaar. Zo is er in 2017 een dakopbouw met 2 dakkapellen geplaatst waardoor er 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer zijn gerealiseerd. Geen zin in klussen of 2 linkerhanden? Geen probleem, ook de rest van de woning is zowel van binnen als van buiten tot in de puntjes en met zorg gemoderniseerd. De sfeervolle woonkamer beschikt over een grote schuifpui, waardoor de zonnige achtertuin betrokken wordt bij de woonkamer. De open vernieuwde keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur.
Ook is er altijd een parkeerplaats beschikbaar op de eigen afsluitbare oprit.
Kortom een ruime woning die helemaal af is!

De woning is centraal gelegen in de wijk Stadspolder, het winkelcentrum met o.a. supermarkt en drogist ligt letterlijk om de hoek. Ook het grotere winkelcentrum Bieshof ligt in de buurt. Speeltuintjes, diverse basisscholen en sportmogeljikheden op loop- en fietsafstand. Met bus 5 op loopafstand is het centrum en het NS-station snel bereikbaar, ook beschikt deze wijk over een eigen treinstation Stadspolders (Dordrecht - Geldermalsen). Met de auto bent u binnen 5 minuten op de N3 met aansluiting op de A15 en A16.

Bijzonderheden:
- dakopbouw met kunststof dakkapellen geplaatst in 2017
- meterkast vernieuwd 2017
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
- CV-ketel (Intergas, 2016)
- zonnescherm aanwezig
- rolluiken in dakkapellen 2e verdieping

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen, welke zijn gedefinieerd conform de NEN-2580 norm.

Begane grond:
Entree: hal met meterkast, toegang tot woonkamer en trapopgang 1e verdieping
Toilet: modern betegelde ruimte met zwevend toilet.
Woonkamer: sfeervolle en lichte ruime living. De pandbrede schuifpui zorgt voor veel licht en verbinding met de achtertuin. De vloer is afgewerkt met moderne tegels in houtlook.
Keuken: moderne open keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning. Deze complete keuken is uitgerust met: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop: overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang 2e verdieping.
Bergkast: Bergkast met opstelplaats CV-ketel (2016) en wasapparatuur.
Slaapkamer 1: ruime kamer (11m2) met kamerbrede vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 2: slaapkamer (9m2) aan achterzijde, nu in gebruik als inloopkast.
Slaapkamer 3: slaapkamer (9m2) aan achterzijde.
Badkamer: moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.
Alle woonvertrekken op de verdieping zijn modern afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop: overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 4: ruime kamer (11m2) met dakkapel aan de voorzijde.
Slaapkamer 5: slaapkamer (8m2) aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer 6: slaapkamer (7m2) aan achterzijde met dakkapel.
Badkamer 2: modern betegelde badkamer met whirlpool en wastafel.
Alle woonvertrekken op deze verdieping zijn afgewerkt met dezelfde lichtgrijze laminaatvloer en lichte wanden. De dakkapellen zijn uitgerust met rolluiken, zowel aan de voor als aan de achterzijde.

Achtertuin:
Onderhoudsvrije achtertuin voornamelijk aangelegd met moderne bestrating. De achtertuin beschikt over een achterom. Aan de stenen berging is een 2e houten berging gebouwd met een overkapping voor de nodige schaduw op de warmere dagen. Ook is er een pandbreed zonnescherm aanwezig.

Oplevering in overleg.

Disclaimer: Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kopact HRE CW6 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.0 m bij 5.07 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Dakopbouw 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Y Perceelnummer 2593 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hermann Hesse-erf 81, 3315 BK Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.