Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kuipershaven 180 in Dordrecht 3311 AM

Kuipershaven 180

3311 AM Dordrecht
€ 695.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen op een van de meest unieke locaties in Dordrecht, aan één van de mooiste historische havens van Dordrecht. Nu te koop een uniek, gerenoveerde stadswoning met fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.

De geschiedenis van de pakhuizen in het 'Straatman-complex', waarvan deze woning deel uitmaakt, gaat terug tot 1723. Aan het begin van de vorige eeuw zijn de panden omgebouwd tot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1700 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen op een van de meest unieke locaties in Dordrecht, aan één van de mooiste historische havens van Dordrecht. Nu te koop een uniek, gerenoveerde stadswoning met fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.

De geschiedenis van de pakhuizen in het 'Straatman-complex', waarvan deze woning deel uitmaakt, gaat terug tot 1723. Aan het begin van de vorige eeuw zijn de panden omgebouwd tot fabriekshallen ten behoeve van de machinefabriek Straatman. Nadat in 1996 de fabriek leeg kwam te staan, is in 2001 het prachtige complex 'De oude Kuyper' gerealiseerd. Het complex bestaat uit 9 appartementen en 4 stadswoningen.


Globale indeling: centrale afgesloten entree aan de Kuipershaven en via een binnenplaats de entree van de woning.
Indeling: entree met ruim toilet met fontein en garderobekast. Vanuit de hal heeft men toegang tot de een ruime woonkamer met vide (ruim 40m2) en openslaande deuren naar ruime en zonnige tuin van ca. 130 m2. Via een trap in de woonkamer komt men op de eerste verdieping waar zich een luxe woonkeuken (24m2) met diverse inbouwapparatuur bevindt. Vanuit de woonkeuken betreedt men via een trap de tweede verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden en een ruime, moderne en badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een grote zolderkamer met vliering en veel bergruimte. De zolderkamer biedt een uitzicht op de Grote Kerk. Gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling

Begane grond:
Centrale afgesloten hal met brievenbussen en intercom.

Indeling woning:
Entree/hal, toilet en toegang naar woonkamer.
Toilet, met fonteintje, deels betegelde wanden.
Sfeervolle woonkamer, 40 m2, voorzien van indrukwekkend, vijf meter hoog balken plafond, vide, originele hoge ronde raampartij. Twee keer twee openslaande deuren naar een verrassende achtertuin gelegen op het zuidwesten met een toegang tot het achterliggende (afgesloten) parkeerterrein. Open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Woonkeuken, 24 m2, voorzien van massief eiken vloer en vide. De moderne woonkeuken met granieten blad is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop, met trapopgang naar de derde verdieping.
Ruime slaapkamer, 13m2, met balkenplafond in het zicht en inbouwkast.
Ruime slaapkamer, 16m2, met balkenplafond en Frans balkon
Moderne badkamer, 6 m2, voorzien van inloopdouche, twee wastafels met kastruimte en toilet.

Derde verdieping:
Overloop, met inbouwkast.
Grote zolderkamer van 24m2 met vaste trapopgang naar de vliering, met uitzicht op de Grote Kerk

Vliering met Velux kantelraam

Tuin/berging:
Mooi aangelegde achtertuin met berging van 4,40 bij 2,90 meter. De tuin is 13 meter diep en 9,5 meter breed en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u altijd genieten van de zon.

Algemeen
Vloerafwerking: begane grond: getrommeld Belgisch hardsteen; keuken-en zoldervloer: massief eikenhout; overloop en slaapkamers: vloerbedekking
Plafondafwerking: balkenplafonds
Beglazing: dubbele beglazing
CV installatie: Remeha Calenta 2013
Kozijnen en houtwerk: geschilderd in 2018
Berging: er is een gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw aanwezig.
Parkeren: er bestaat een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 150 m2.
Inhoud: ca. 500 M3
Externe bergruimte: ca 13 m2.
Bouwjaar: 2000
Gemeenschappelijke fietsenberging.
Oplevering: in overleg.

Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse bijdrage aan de VvE 'De Kuyper' bedraagt met ingang van 2020 210,= per maand is bedoeld voor het onderhoud op basis van een meerjarenbegroting, opstalverzekering en servicekosten De VvE is zeer actief.

Monument: het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
De huidige bewoners zijn de eerste bewoners en het huis is rookvrij.



Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 150 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie F Perceelnummer 2935 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kuipershaven 180, 3311 AM Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.