Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wolwevershaven 31 in Dordrecht 3311 AW

Wolwevershaven 31

3311 AW Dordrecht
€ 1.650.000,- k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 21 SEPTEMBER VAN 14:00 TOT 16:00 UUR!


Aan de mooiste haven van Dordrecht staat dit prachtige, sfeervolle herenhuis uit 1600 te koop! Aan de voorzijde gelegen aan de Wolwevershaven en aan de achterzijde gelegen aan de rivier met een schitterend uitzicht op het drie-rivierenpunt van de Oude Maas, de Noord en de Merwede. De Wolwevershaven is al vanaf 1600 een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1600 Woonoppervlakte 462 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 21 SEPTEMBER VAN 14:00 TOT 16:00 UUR!


Aan de mooiste haven van Dordrecht staat dit prachtige, sfeervolle herenhuis uit 1600 te koop! Aan de voorzijde gelegen aan de Wolwevershaven en aan de achterzijde gelegen aan de rivier met een schitterend uitzicht op het drie-rivierenpunt van de Oude Maas, de Noord en de Merwede. De Wolwevershaven is al vanaf 1600 een van de meest bekende havens van Dordrecht.

Een unieke kans om op een unieke plek te wonen! Het gebeurt niet vaak dat zo'n statig pand, in zijn geheel, in de verkoop komt. De woning heeft een diepte van maar liefst 27 meter! Hierdoor krijgt de woning een totaal woonoppervlak van maar liefst 462m2!
Deze veelzijdige woning biedt naast het huidige gebruik ook een aantal andere praktische mogelijkheden. Zo is het mogelijk de begane grond (met behoud van de garage) in te richten als een kangoeroe woning, praktijk- en/of kantoorruimte.

Begane grond
- Entree met toegang met hal en trapopgang naar eerste verdieping tevens toegang tot de garage met parkeerplaats voor twee auto's.
- Vanuit de garage komt u in een recreatieruimte voorzien van bar en keuken, badkamer en tweede toilet.
- Vanuit de serre heeft u een fantastisch uitzicht over de rivier.
- Middels een glazen schuifpui in de serre komt u op een groot terras van ca. 20m2 aan de rivierzijde.

Eerste verdieping
- De overloop geeft toegang tot de voor- en achterkamer. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een ruime kast. Tevens is hier ook een toilet aanwezig.
- De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de Wolwevershaven, een haven met boten en prachtige bomen. Via deze woonkamer komt u in de open keuken die beide woonkamers met elkaar verbindt.
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals elektrisch fornuis, combi magnetron/hetelucht oven, diepvriezer, koelkast en vaatwasser. De moderne keuken met werkeiland heeft veel natuurlijk lichtinval door de koepel in het plafond.
- De grote achterkamer met authentieke schouw (nog steeds in gebruik) en het prachtige uitzicht over de rivieren zorgen ervoor dat men hier vele avonden met elkaar en met vrienden kan doorbrengen.
- Aan de achterkamer grenst ook een ruim terras van ca. 26m2 aan de rivierzijde.

Tweede verdieping
- Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een inloopgarderobe en ruime badkamer. Via de overloop is er ook een toegang tot een kleine binnenplaats.
- Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning (30m2) met prachtig uitzicht over de Wolwevershaven. Centraal in deze kamer is de schouw met gelhaard. Een ruime inloopgarderobe (ca 20m2) maakt deze kamer helemaal af. Is een extra slaapkamer wel gewenst, dan kunt u deze garderobe eenvoudig terugbrengen naar een slaapkamer.
- Zeer ruime badkamer (18m2) voorzien van vloerverwarming, een 2-persoons stoomcabine, 2-persoons jacuzzi, 2 persoons wastafel met meubel, bidet en toilet. Een groot dakraam brengt veel natuurlijk licht binnen.
- Tweede ruime slaapkamer (ca 17m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft twee dakramen en ook hier een ruime inloopgarderobe ( 9m2) en een ruime berging.

Derde verdieping
- Een vaste trap biedt toegang tot de derde slaapkamer (ca 40m2). Deze kamer wordt nu gebruikt als atelier. Door de drie dakramen is hier veel natuurlijk lichtinval. Aan de slaapkamer zit een kleine pantry en hier staat ook de CV in de berging. Ondanks de kapverdieping is hier meer dan voldoende stahoogte door de lager gelegen vloer en de breedte van het pand.

Extra bijzonderheden:
- Het pand combineert ruimte met een goede indeling.
- Alle verdiepingen baden in het licht door de hoge plafonds, hoge ramen en de vele dakramen op de zolderverdieping.
- Uitstekende zonligging.
- Rijksmonument en beschermd stadsgezicht uit 1600 met zeer interessante fiscale voordelen.
- 5,5 meter breed op alle verdiepingen zonder dragende tussenmuren. Eventuele verbouwingen of herindelingen zijn eenvoudig te verrichten.
- Wonen en werken mogelijk.
- Eigen parkeerplek voor 2 auto's

Graag nodigen wij u uit om dit unieke grachtenpand zelf te komen bezichtigen en wonen op zo'n unieke locatie zelf te beleven.

Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1600 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 462 m² Perceeloppervlakte 225 m² Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 1865 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie F Perceelnummer 2956 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wolwevershaven 31, 3311 AW Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.