Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Varkenmarkt 19 in Dordrecht 3311 BR

Varkenmarkt 19

3311 BR Dordrecht
€ 579.000,- k.k.

Omschrijving

Het voormalige Visrestaurant ‘Marktzicht’ is recent geheel gerenoveerd en verbouwd tot een prachtig stadspand met garage en dakterras. Het pand is met behulp van een architect opnieuw ingedeeld, geheel conform de huidige wooneisen en wensen maar er is er ook nog ruimte voor eigen inbreng om het een thuis te maken.

De diverse ruimtes bieden veel gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Het voormalige Visrestaurant ‘Marktzicht’ is recent geheel gerenoveerd en verbouwd tot een prachtig stadspand met garage en dakterras. Het pand is met behulp van een architect opnieuw ingedeeld, geheel conform de huidige wooneisen en wensen maar er is er ook nog ruimte voor eigen inbreng om het een thuis te maken.

De diverse ruimtes bieden veel gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoor of praktijk aan huis. Maar ook echte binnenstad voorzieningen als een bed en breakfast of een galerie kunnen hier prima gerealiseerd worden.

Het pand wordt geheel casco opgeleverd met afgewerkte muren, toiletruimte en geëgaliseerde vloeren. De buitenzijde is geheel opnieuw gestuct en geschilderd. In overleg zijn er nog diverse opties mogelijk welke voor oplevering gerealiseerd kunnen worden, o.a.:

- Vloerverwarming door het gehele pand
- Badkamer(s)
- Keukenplaatsing
- Vloerafwerking

Indeling:

Ruime en lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de garage/verblijfsruimte. Naast de garage zijn er nog twee ruimtes die naar eigen inzicht ingericht kunnen worden, waarvan één ruimte geschikt is om een tweede badkamer te realiseren.

1e verdieping:
Hal met toiletruimte en toegang tot een bijkeuken/berging met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Deze ruimte is verder prima te gebruiken als opslag en/of bijkeuken. Via een deur is er toegang tot een klein plaatsje.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer in L-vorm. Vanuit de woonkamer is zicht op de grote markt. Leuke details zijn de karakteristieke elementen zoals het geïmpregneerde gemetselde schoorsteenkanaal, de houten balken en de prettige plafondhoogte.

Aan de achterzijde is er ruimte voor het plaatsen van een ruime keuken. Er zijn meerdere aansluitpunten, waardoor de keuken geheel naar eigen inzicht en wensen te plaatsen is. De trap is de natuurlijke verdeling tussen de woonkamer en de keuken.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, twee slaapkamers en een badkamer met toiletaansluiting. De gehele verdieping kan worden afgewerkt met radiatoren of vloerverwarming.

Het ruime terras ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is er tevens een doorkijk naar de Nieuwe Haven. Het terras is afgewerkt met houten steigerdelen.

Algemeen:
- Kadastrale afmeting 78m2
- Woonoppervlakte ca. 170m2
- Nieuwe Cv-ketel en installatie
- Nieuwe kozijnen voorzien van dubbelglas
- Plat dak geheel vernieuwd
- Nieuwe trappen
- Nieuwe elektrische installatie
- Geheel geïsoleerd

Dit unieke pand is zeker de moeite van een bezichtiging waard. De diverse gebruikersmogelijkheden geven het geheel een persoonlijke touch. Deze tekst is niet meer dan een uitnodiging om het pand te komen kijken en te ervaren.

Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 78 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (3.47 m bij 7.58 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 28 m² (855 bij 338) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie F Perceelnummer 1371 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Varkenmarkt 19, 3311 BR Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.