Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Foto

Wijnstraat 168 A

3311 BZ Dordrecht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

't Holland Huys dateert uit 1896 en is ontworpen door de bekende Dordtse architect H.A. Reus. Na bijna een eeuw in gebruik te zijn geweest als kantoor- en bankgebouw, is het in 1999 gerestaureerd en gerenoveerd. Het biedt nu plaats aan een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 7 luxe en unieke appartementen.

Het appartement dat te koop is, ligt op de begane grond en omvat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

't Holland Huys dateert uit 1896 en is ontworpen door de bekende Dordtse architect H.A. Reus. Na bijna een eeuw in gebruik te zijn geweest als kantoor- en bankgebouw, is het in 1999 gerestaureerd en gerenoveerd. Het biedt nu plaats aan een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 7 luxe en unieke appartementen.

Het appartement dat te koop is, ligt op de begane grond en omvat een grote woonkamer met niveauverschil, een luxe keuken en een stijlkamer, waarschijnlijk de voormalige directiekamer. Uniek zijn de hoge plafonds, die visuele ruimte creëren en de grandeur van vroeger doen herleven. De woonkamer heeft 3 dubbele openslaande deuren naar het balkon, dat boven de Voorstraathaven hangt. In het souterrain aan de achterzijde zijn de slaap- en badkamer gesitueerd.

Een unieke combinatie van wonen in een monumentenpand, hartje stad, met een modern comfort. Een kans die vrij zeldzaam is.

Indeling:

Begane grond

Centrale voorhal met brievenbussen. Afgesloten dubbele deuren die toegang geven tot de centrale hal, het trappenhuis, de appartementen en de bergingen. Op de vloer liggen marmeren tegels, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Alle plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met kooflijsten.

Entree: gang en van hieruit zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk, namelijk: meterkast, cv-ruimte met wasmachineaansluiting, toilet, stijlkamer, woonkamer en keuken/bijkeuken. De meeste deuren zijn paneeldeuren met chroom hang- en sluitwerk, de deuren naar kamer, keuken en stijlkamer zijn voorzien van roedeverdeling met geslepen glas.

Woonkamer: aan de waterzijde gelegen, met gelakte Merbau strokenparketvloer, afgewerkt met wengé sierbies. Drie dubbele openslaande deuren geven toegang tot het boven het water hangende balkon 9,8 m² met fraai uitzicht op de Voorstraathaven en de Wijnbrug. De vloer van de kamer is over een lengte van 7,10 mtr. verhoogd, een 4-treden trap overbrugt het hoogteverschil. Een open, houten balustrade kadert het verhoogde gedeelte af.

Keuken: direct grenzend aan het niet-verhoogde gedeelte van de woonkamer, in de keuken is de vloer voorzien van witte vloertegels, gecombineerd met kleine zwarte tegels. Deze tegels liggen eveneens op de vloeren van entree, gang en bijkeuken. De keuken biedt het comfort van de huidige tijd: zwart natuurstenen (ceasarstone) werkblad met dubbele rvs spoelbak en éénhandle-mengkraan, inbouwkoelkast, boven- en onderkastjes. De wand tussen werkblad en bovenkastjes is betegeld met metrotegels. Aan de wand tegenover het werkgedeelte is een fraai buffet gerealiseerd, geheel in stijl met de keuken, maar ogend als woonkamermeubilair. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een opp. van 2,9 m² met de afzuigsysteemunit en opstelplaats voor apparatuur, bijvoorbeeld een droger.

Stijlkamer: aan de voorzijde gelegen. Deze kamer heeft veel authentieke elementen in de vorm van een eiken deur- en kastpartij en lambrisering. Verder een balkenplafond, glas-in-lood ramen (in de bovenlichten gekleurd), een open haard (niet stookbaar) en een familiewapen uitgevoerd in steen. In deze kamer ligt grijsbruine vloerbedekking. De stijlkamer kan ook uitstekend dienst doen als slaapkamer. De stijlkamer is ook prima te gebruiken als praktijkruimte.

Toilet: hangend toilet met inbouwreservoir en fonteinbakje, vloer en wanden voorzien van marmerlook tegels.

Souterrain: vanuit de woonkamer leidt een trap naar het souterrain, met de slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamer: de dikke buitengevelmuren zijn omtimmerd en vormen nisjes bij de ramen. Oorspronkelijk als 2 slaapkamers gepland, nu één kamer met een vaste kastenwand met louvredeuren.

Badkamer: voorzien van ligbad, douchecabine met hardglazen deur, dubbele wastafel en hangend toilet. Nostalgisch vormgegeven mengkranen, gemarmerde wandtegels en zwarte vloertegels.Deze gehele benedenverdieping is v.v. inbouwspots met dimmer.

Berging: toegankelijk vanuit de centrale hal, oppervlakte 8,9m².

Algemeen:
Bouwjaar: 't Holland Huys 1896, appartement 1999
Beglazing: dubbel en voorzetramen
Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie
Elektr. Aansl.: 8 groepen, aardlekschakelaar
Verlichting: gedeeltelijk inbouwspots met dimmers
Alarminstallatie: nee, voorzien van veiligheidssloten
Verwarming/warmwatervoorziening: gasgestookte combiketel, bj 2013
Mech. Ventilatie: ja
Afwerking wanden: spuitwerk
Afwerking plafonds: spuitwerk
Vloeren: beton en hout
Afwerking vloeren: tegels, parket, vloerbedekking
Ligging balkon: zuidoost
Kad. Gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2879-A1
Bijdrage Ver. Van Eigenaren: € 229 p/mnd

Oplevering: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1896 Bouwjaar toelichting 1999 gerestaureerd en gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 153 m² Inhoud 612 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming Woonhuis Bijdrage VVE p/m € 228,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie F Perceelnummer 2879 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wijnstraat 168 A, 3311 BZ Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.