Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Foto

Noordendijk 42

3311 RP Dordrecht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer royale woning aan de rand van het historisch centrum en op steenworp afstand van het fraaie 3-rivierenpunt. De woning is ontstaan door het samenvoegen van een boven- en benedenwoning, waardoor er een zeer ruime woning is gerealiseerd. De ligging is gunstig ten opzichte van de binnenstad met haar uitgebreide winkelaanbod, diverse restaurants, gezellige cafés, terrassen, bioscoop etc. De ferry,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer royale woning aan de rand van het historisch centrum en op steenworp afstand van het fraaie 3-rivierenpunt. De woning is ontstaan door het samenvoegen van een boven- en benedenwoning, waardoor er een zeer ruime woning is gerealiseerd. De ligging is gunstig ten opzichte van de binnenstad met haar uitgebreide winkelaanbod, diverse restaurants, gezellige cafés, terrassen, bioscoop etc. De ferry, naar o.a. Rotterdam, bevindt zich op loopafstand.

Naast de vele slaapkamers, de ruime woonkamer en woonkeuken is de ca. 30m diepe achtertuin absoluut een bijzonderheid en biedt veel rust en privacy.

De woning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de grootste verbouwingen reeds zijn uitgevoerd. Alle elektra is vervangen, leidingen zijn omgelegd, diverse ramen en kozijnen zijn vervangen door kunststof met thermopane beglazing. De 3e etage is volledig gerenoveerd en in gebruik als ruime slaapkamer. De slaapkamers op de 2e etage zijn grotendeels klaar en met de badkamer is een begin gemaakt. De 1e etage en de begane grond moeten nog worden gerenoveerd.

Indeling:

Begane grond:
-Vestibule met plavuizen vloerafwerking, de wandafwerking is spachelputz.
-Hal met meterkast, toegang tot keldertje met een stahoogte van 1.20m hoog, toilet en de woonkamer.
-Ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de woonkeuken.
-De L-vormige keuken is v.v. van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping:
Slaapkamer I:
Via de overloop is deze slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is over de gehele verdieping gerealiseerd en beschikt over een terras

Wasruimte:
Kleine kamer welke in gebruik is als wasruimte

Badkamer I:
De badkamer met douchecabine en wastafel.

Toilet:
Half betegeld met een fonteintje en een hangend toilet

2e verdieping:
Slaapkamer 2 over de gehele breedte van de woning
Slaapkamer 3 is eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning

2e badkamer:
Deze badkamer dient te worden afgebouwd

3e verdieping:
Hier is er een, op professionele wijze, ruime slaapkamer gerealiseerd met 2 dakkapellen en bergruimte onder de knieschotten, tevens de opstelplaats voor de Cv- ketel.

Tuin:
De ca. 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt de gehele dag over zonlicht.

Afmetingen:
Vestibule: ca. 1.90m x 1.80m
Hal: ca. 4.50m x 0.90m
Woonkamer: ca. 3.50m x 5.50m x 9.00m
Woonkeuken: ca. 2.80m x 7.00m
Slaapkamer I: ca. 3.50m x 9.30m
Slaapkamer II: ca. 4.00m x 3.00m en 2.70m x 2.00m
Slaapkamer III: ca. 3.00m x 5,30m
Wasruimte:ca. 2.00m x 2.00m
Badkamer I: ca. 3.00m x 2.00m
Badkamer II: ca 4.30m x 2.20m


Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1927
CV ketel: Intergas prestige
Elektra: 7 groepen met aardlek schakelaar
Fundering: houten palen met een vastgestelde handhavingstermijn van 25 jaar

Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 283 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Prestige (Gas Combiketel uit 1927, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (30.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Er dient nog verder te worden gerenoveerd, conform verbouwingsplan. Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 5085 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noordendijk 42, 3311 RP Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.