Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Foto

Kuipershaven 37

3311 AL Dordrecht
Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Omschrijving

Op absolute toplocatie in het historische havengebied gelegen, royaal licht en monumentaal herenhuis met inpandige garage en een sfeervolle, grote stadstuin. De Kuipershaven is een rustige haven uitkomende op het 3-rivierenpunt. Aan de voorzijde heeft het huis vrij uitzicht op de haven en de statige herenhuizen aan de Wolwevershaven.

Het huis is gebouwd in de middeleeuwse Alaerd van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1840 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op absolute toplocatie in het historische havengebied gelegen, royaal licht en monumentaal herenhuis met inpandige garage en een sfeervolle, grote stadstuin. De Kuipershaven is een rustige haven uitkomende op het 3-rivierenpunt. Aan de voorzijde heeft het huis vrij uitzicht op de haven en de statige herenhuizen aan de Wolwevershaven.

Het huis is gebouwd in de middeleeuwse Alaerd van Wijngaerdentoren, welke vermoedelijk dateert uit de 14e eeuw en heeft een grote historische waarde.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken en 3 slaapkamers. De aan de achterzijde gelegen stadstuin van ca. 60m2 is geheel ommuurd. De tuin heeft een achterom en bevindt zich in een stiltegebied. De woning heeft veel authentieke details en sfeer waardoor u zich meteen thuis voelt.

De ligging is zeer centraal met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand: kinderopvang, scholen, winkels, de stadsmarkt, Fast Ferry naar de Veerhaven Rotterdam, het natuurgebied De Hollandse en Brabantse Biesbosch, zwembad, schaatsbaan, ziekenhuis en diverse uitvalswegen. Kortom absolute topklasse op toplocatie.

Algemeen:
-Gedeeltelijk dubbel glas
-In 2010 is het pand aan de buitenkant geheel geschilderd.
-In 2011 is het pand voorzien van nieuwe dakgoten, dakisolatie en pannen zijn vernieuwd.
-Het pand is een Rijksmonument, vallend onder de monumentenwet.
-De stadsmuur is behandeld met een waterdichte coating.
-Betaald parkeren of vergunningshouders

Indeling:

Begane grond:
- Entree met garderobekast, meterkast, lambrisering en houten vloer, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage/berging.
- Ruime inpandige multifunctionele gebruiksruimte, loopt in een L-vorm en biedt veel opslagmogelijkheden. Deze ruimte is anders in te delen, bijvoorbeeld als werkruimte, winkel, kantoor, sauna, atelier enz, enz. Aan de achterzijde is er via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang naar het toilet, keuken en woonkamer.
- Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en open haard. Aan de voorzijde is er magnifiek uitzicht op de haven. Aan de achterzijde zijn er twee openslaande deuren en Frans balkon met uitzicht op de tuin en de kerk (voormalig Bibelot). Er is een mogelijkheid tot aanbouw van veranda, serre of een groter balkon.

- Keuken met tegelvloer, keukeninrichting met houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: groot Engels fornuis met 8 pitten en 3 ovens, koelkast, vriezer en magnetron. Via de keuken is er een trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamers.
- Doorloopslaapkamer met toegang tot de overige slaapvertrekken. Deze ruimte is op eenvoudige wijze om te bouwen tot volledige slaapkamer.
- Slaapkamer aan de voorzijde.
- Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een cv-ruimte en een trapopgang naar het dak, waarbij de mogelijkheid bestaat een dakterras te realiseren, gelegen op het zuidwesten.
- Zeer ruime badkamer met authentieke betegeling, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tevens aansluiting wasmachine.

Achtertuin:
- De fraaie stadstuin is circa 8 meter diep en 8 meter breed en is gelegen op het zuidoosten. De tuin ademt veel sfeer uit en is smaakvol aangelegd met rozenstruiken en sierbestrating. De ligging is in het groene stiltegebied tussen de Kuipershaven en Wijnstraat.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1840 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 116 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gasketel uit 1991, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonruimte Huidige bestemming woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente DORDRECHT Sectie F Perceelnummer 1883 Oppervlakte 57 m² Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie F Perceelnummer 2937 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kuipershaven 37, 3311 AL Dordrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.